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房子抵押贷款是指借款人将自己或他人(如亲属、朋友、同事)所拥有所有权的房产做抵押，向银行申请房子抵押贷款,房屋押红本借款,企业抵押二手房贷款,抵押房屋购买合同生活支出借钱,分期房抵押贷款不押房,工资信用借款等贷款需要哪些材料？
可能大家还不知道的是，如果贷款人抵押房子贷款的用途不同，需要准备的贷款资料也不一样。房子抵押贷款用途主要可以分为个人消费性贷款和企业经营性贷款。
一、珠海个人房子消费性贷款
(1).借款人及配偶的有效身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到
当地民政部门开具单身证明);
(2).借款人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明;
(3).房产证原件(如房子有共有人，需提供共有人基本身份证明);
(4).相关贷款用途的具体证明;
(5).最近珠海横琴半年的银行流水账单;
(6).银行要求的其他资料。
二、珠海企业经营性贷款
(1).珠海企业法人个人有效证件
虽然是企业贷款，但是在银行所需资料中，企业法人的个人有效证件也是银行的要求之
一，主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。
(2).珠海企业基本有效证件
企业贷款那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的，所以企业申请贷款，需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、贷款卡以及企业章程，这些是最能证明企业合法有效经营的证件。
(3).珠海企业经营状况证明
除了企业法人和企业的基本证件外，银行为了调查企业的还款能力，还要求企业在经营和财务状况上给出贷款后具备还款能力的证明。所以企业贷款还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查，还有企业近两年的年度审计，近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以珠海横琴企业一定要注意自己的负债率和财务状况，不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请贷款。
珠海横琴房产抵押贷款，垫资过桥一站式咨询服务平台，在办理珠海横琴住房抵押借款时,珠海横琴住房抵押借款机构会对抵押的住房和借款人的资质做出审核,这个时候就会碰到一些问题,比如用于抵押住房借款的住房不符合或是借款人不符合等问题.房产抵押贷款的流程是怎样的？来电给你专业的咨询
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1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、珠海有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
3、愿意并能够提供贷款人认可的珠海房屋抵押，房屋共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场交易买卖。
5、所抵押房屋未列入当地珠海改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房屋做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房屋作为抵押申请贷款的
书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房屋共有权人签字。
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珠海房产抵押贷款资金周转,房产要求:房龄<30年、面积>50平.房龄30年外,面积太小,总价较低,偏远地区流通性不好的房产大部分很难申请下来,可试着申请金融机构房产抵押贷款,公司抵押房产银行贷款,按揭房抵押经营借钱,抵押全款房借款不押房,公积金信用贷款等其他房产抵押贷款.
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